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主题：翡丽甲第怎么样？喵星人咔咔：这几种户型，我最喜欢177㎡规…

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newhouse810353661

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发表于2015-11-18 22:16:40 |只看该作者: 楼主

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该楼盘容积率2.5是怎么计算出来的呢？小区占地面积33000平面，建筑面积12万多平面。请高人赐教。

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luoweiyin

发表于2015-11-18 22:30:56 |只看该作者: 沙发

杨浦区卖到8万以上也是醉了，而且以后也看不到江，前面规划的八埭头都会挡住的

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陈纯cathy

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发表于2015-11-21 11:19:39 |只看该作者: 板凳

只是前期的投资，拿地都要总投资 544007.94万元，住宅总建是87618.25平，那么投资了一平是62089元，还没算其它的费用，宣传，设计，抵押地投资要给银行每天的利息。个人观点分析，毛坯真的至少要卖到均价9万左右才能勉强保本。开发商是做生意的，不是为人民白建房子义务劳动的，压力和投入都比其它行业要大，风险也大，投入和回报从来都是投入多过回报的。不懂行的人以为开发商赚很多，没看到承受的压力和风险有多大，真正大赢家是政府，而政府现在还好有真正在建设国家，把拍地的钱都回给公共建设了，其实这个生物价值投入链不断的在循环，没有谁亏欠谁也没有谁吃亏多，别总是眼光眼界只停留在自己身上，那也不会有多大的格局发展。房子值不值这个价不是由你自己的收入和口袋决定的，是由市场决定的，市场也不完全是单纯由需求决定的，是由社会稳定发展决定的，再且这社会不是你一个人的，某些人的主观意识不要太强了。

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lyy0542

置业专家

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发表于2015-11-30 15:23:29 |只看该作者: 4楼

大家好，我是翡丽甲第的置业顾问，大家有任何楼盘问题可以随时和我沟通，也欢迎致电联系18917599767

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soufun-s123174497

发表于2015-12-04 14:41:14 |只看该作者: 5楼

不错很好交同可以

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gotsing

发表于2015-12-26 12:05:40 |只看该作者: 6楼

均价9万，还通宵排队购买，疯狂啊！

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gotsing

发表于2015-12-26 12:05:46 |只看该作者: 7楼

均价9万，还通宵排队购买，疯狂啊！

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victorhx

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发表于2015-12-27 19:02:10 |只看该作者: 8楼

上帝要人灭亡，必先让其疯狂，让疯狂来的更猛烈些吧

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victorhx

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发表于2015-12-27 19:02:16 |只看该作者: 9楼

上帝要人灭亡，必先让其疯狂，让疯狂来的更猛烈些吧

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wskshz

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发表于2016-01-06 16:57:47 |只看该作者: 10楼

内环内的地段，不过周围环境不咋的，都在拆迁，起码过个两三年才会安宁。位置离滨江还有段距离，称不上正滨江板块。房型倒是的确很正气，相信小区环境今后也会不错。在上海房价日益突飞猛进的2015，保利大价钱拿下这块地，现在卖这个价虽在情理之中，但是性价比并不高

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